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【名詞】 1. land shark 2. land speculator =========================== ・ 地 ： [ち] 1. (n,n-suf) earth ・ 地上 ： [ちじょう] 【名詞】 1. above ground ・ 地上げ ： [ちあげ] 1. (n,vs) (1) land speculation 2. (2) raising the ground level ・ 地上げ屋 ： [ちあげや, じあげや] 【名詞】 1. land shark 2. land speculator ・ 上 ： [じょう] (n,pref,suf) 1. first volume 2. superior quality 3. governmental 4. imperial 5. top 6. best 7. high class 8. going up 9. presenting 10. showing 1 1. aboard a ship or vehicle 12. from the standpoint of 13. as a matter of (fact) 13. superior ・ 上げ ： [あげ] 1. (n,n-suf) rise in price 2. making a tuck
地上げ屋（じあげや）とは、建築用地を確保するため、地主や借地・借家人と交渉して土地を買収する人・企業のこと。バブル景気時には、強引な手法による不動産の売買が問題となった。 以下では特に断り書きがない限り、日本での事例について述べる。 == 「地上げ」とは == 都市における土地は、細切れの状態よりも街区単位でまとまっている方が大規模な建築物が建てられ、面積あたりの利用価値が高くなる。そのため細切れの土地を買い取り区画を大きくして再開発用地等に提供する手法である。 土地の整理分合によって公共用地を生み出し、なおかつ地区全体の土地の価値を高めるという点では、土地区画整理事業や市街地再開発事業などの都市計画事業（面整備）は公的な地上げ行為と言える。 バブル期においては地主や住民を恫喝する等強引に土地を買い漁り、街区単位でまとまった段階で転売して膨大な利益を上げる地上げ屋が台頭していた為、ネガティブなイメージがつくきっかけになった。 しかし本来の地上げは、権利関係の複雑な土地・建物を買収する都市開発の専門業者として存在していたものである。 抄文引用元・出典: フリー百科事典『 ウィキペディア（Wikipedia）』 ■ウィキペディアで「地上げ屋」の詳細全文を読む スポンサード リンク
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